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铂涛林星宇:中端酒店市场仍有蓝海

发布日期:2019-09-14 15:59   来源:未知   阅读:

  千禧年后的10年,被誉为中国经济型酒店的黄金10年。创立于2005年的7天酒店也在浪潮中崛起,跻身经济型酒店三巨头,登陆纽交所,一时风光无二。

  2010年后,市场发展出现拐点。随着各大经济型酒店集团RevPAR(每间可销售房收入)的持续下滑,急速扩张的经济型酒店市场被迫踩下刹车,巨头们纷纷开始转型。

  2013年,7天完成私有化并成立铂涛酒店集团,一举推出多品牌战略,全面进军中高端酒店市场。2015年起,锦江国际开始收购铂涛股权。铂涛创始人郑南雁当时曾表示,基于向全球酒店市场冲击和发展的理念,国内大型酒店集团的合并重组一定会发生,而今后全球顶尖酒店集团里,一定会有来自中国的身影。

  正如郑南雁预想的一样,在锦江与铂涛联盟之后,2016年4月,如家作价110亿并入首旅酒店,2017年2月,华住36.5亿并购桔子水晶。在合纵连横中,中国酒店业三巨头鼎立的格局也已确立。

  近日美国酒店权威杂志《HOTELS》公布的榜单数据显示,锦江系一举超越洲际、希尔顿等老牌国际酒店巨头,上升至榜单第二,仅次于万豪。而这也意味着,铂涛已然成为全球第二的国际酒店集团成员之一。

  铂涛方面提供的数据显示,目前整个锦江WeHotel会员体系超1.5亿会员,铂涛累计会员数超1.25亿。而关于铂涛的当下与未来,其集团商务部总裁林星宇在8月2日接受时代周报记者的专访中,进行了更为全面的分享。

  “存量市场一直是近两年来行业关注的重点。”林星宇表示,城市核心商圈的物业较为稀缺,这是整个酒店行业普遍面临的问题。这其中,某个酒店品牌的渗透率、占有率越高,也就意味着同类竞争对手的发展机会和空间将更小。

  在这方面,林星宇也总结了铂涛的几大优势。首先是依托原本7天时代积累的物业基础,进行中端酒店品牌的升级转型布局;同时随着旗下酒店品牌的影响力和价值体现,增强物业签约上的竞争力。

  其中更为创新意义的便是与地产商的合作。据介绍,铂涛此前并没有相应的职能部门,这也造成了与地产商沟通效率低下,项目流失等的风险。2018年末,铂涛招揽了地产领域的相关人员,组建了专门的地产部门,负责对接项目以及维护与地产开发商的关系。

  从合作契机的角度而言,林星宇表示,地产行业同样面临着存量物业如何升级改造的问题,地产商也需要酒店板块的专业合作伙伴的协助。在盘活存量资源与提升地产价值上,铂涛所提出的“酒店+地产+品牌”的组合理念,也得到了诸多地产商的认可。

  “许多投资人苦于找不到好的物业项目,而铂涛与地产的合作,也为此打开了一个新的渠道窗口。”林星宇介绍称,从去年下半年启动地产板块合作以来,铂涛已率先与绿景、龙光、雅居乐等多家头部地产企业达成战略合作联盟,目前也已在北上广深一线城市获取了逾百个地产合作项目资源。

  林星宇给出的数据显示,铂涛目前在营+筹建的酒店超6000家,分布在全国超470个城市,欧洲、东南亚诸多核心城市也已落子。在争夺存量市场的大背景下,未来铂涛将继续在重点城市以及薄弱区域的布局,提升相关品牌的区域渗透率。

  值得一提的是,铂涛目前中端酒店占总体比重接近50%。而在品牌方面,铂涛所孵化出的麗枫、希岸、喆啡、ZMAX、非繁城品等十余个酒店品牌,大多集中于竞争激烈的中端酒店市场。加上外界对于铂涛前身7天酒店的刻板印象,铂涛的多品牌战略此前一度受到争议。

  *除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。kj8888.com