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4532.com铂涛引领酒店投资时代 林星宇女士荣获2019中国酒店年度

发布日期:2020-01-24 13:08   来源:未知   阅读:

  2019年,尽管经济大环境日趋复杂,但中国的酒店业却逆势而上,迈入一个迅猛且多元的发展时代。迅猛在于规模和速度,多元则在于越来越多的玩家进场。这一格局,不仅映射了整个行业的繁荣,更代表着野蛮生长的时代已成过去,行业需要更广的视角、更高级的玩法。

  在刚刚结束的第八届中国国际酒店投资与特许经营展览会(简称HFE)上,铂涛集团商务部总裁林星宇女士获主办方颁发2019中国酒店年度杰出人物。作为HFE五周年最重要的奖项之一,这一荣誉既是行业对林星宇女士个人的认同,更是对铂涛集团的肯定,其意义不言而喻。在过去几年,铂涛融入锦江大家庭,依托国企大平台的优势,落实基因不变,后台整合,优势互补,共同发展十六字方针。在不断变化的市场环境里,铂涛始终走在市场前沿,为日渐成长的消费群体提供有品质有个性的服务,为日趋精明的投资者提供全链条的专业意见,为日益扩大的企业合作群体带来战略性优势。在行业高速发展的时代,铂涛将继续引领酒店投资潮流,在竞争中进击。

  铂涛商务部总裁林星宇女士荣获2019中国酒店年度杰出人物

  秉持为消费者创造美好体验,赋能合作伙伴价值提升的理念,林星宇女士在过去一年来,不断突破常规,开拓酒店投资的新机会和新模式,积极推动铂涛集团的跨界合作。作为商务部的负责人,林星宇2018年进入该部门伊始,便组建地产组,专项负责对接地产项目,并维护与房地产企业的关系,保证双方的沟通效率。这一举措在近日收获了成果。在日前举行的2020铂涛酒店风尚周投资峰会上,由铂涛商务部主导的战略合作仪式引起了主流媒体、地产行业及酒店投资人的高度关注。铂涛与绿景集团、龙光地产、卓弘地产、碧桂园、雅居乐集团、盛天集团、和昌集团、吉林省首度置业集团、华厦伟业、郡宇集团、未来旅居集团、鸿耀集团、中影泰得、世邦魏理仕、戴德梁行、仲量联行、高力国际、第一太平戴维斯、大又商业等企业官宣战略合作伙伴关系。基于合作关系,未来合作方将共同探索存量物业的多种合作方式,利用各自优势对所投产业充分赋能,促进共同发展、优势互补、合作共赢。铂涛将进一步提升综合实力和竞争优势,向存量市场进军。4532.com此次战略合作仪式的背后,正是铂涛一年多以来打破行业界限,与地产行业积极联动的成效之一。而在此之后,铂涛还将继续与更多机构建立战略合作关系。

  与很多传统的酒店集团不同,铂涛不仅注重C端消费者的体验及服务,也重视B端资源的连接。近年来这一趋势在逐渐加强或者说是明显化。作为铂涛集团年度最大型的活动,今年铂涛酒店风尚周的大主题被命名为无界共生,某种程度上,这正是铂涛关注点的体现。从B端的视角来看,无界,即打破壁垒,共生,就是行业融合。二者一破一立,新的业态由此诞生。

  正如迈点网此前在行业观察文章中分析,铂涛在关注更大的局,而联动B端,或许就是那个更大的局的入口。房地产行业则是个合适的开端。地产行业从黄金年代向白银年代转化,作为地产板块的一部分,酒店的价值在存量时代下,被凸显出来。房企需要更多元化的业态消化物业。而原先靠地产驱动及政策驱动的高星级酒店投资热潮难再持续,酒店投资趋向理性,更加重视运营及投资回报。由此,中端酒店在存量物业改造过程中迎来了发展红利——部分商业物业被改造成中端酒店。

  与高端酒店品牌相比,中端品牌能够在品牌溢价与投资回报中找到平衡,在更低的成本投入下,发挥品牌效应,助力物业价值释放。自2013年布局中端酒店以来,迄今为止,铂涛已经孵化出了麗枫、打败帝豪?荣威i5还差得远九龙赛马会,喆啡、希岸、非繁城品、ZMAX等等不同调性的中档品牌,并代运营希尔顿欢朋。这些品牌各自具备独特调性,能够满足不同的消费群体。因此,铂涛能够做到根据项目的要求和特点去匹配不同品牌。在盘活存量资源与提升地产价值上,铂涛所提出的酒店+地产+品牌的组合理念,也得到了诸多开发商的认可。

  能为物业带来什么?是铂涛与地产企业合作中一直在钻研的问题。由此,铂涛进一步对中端酒店的功能做出升级要求。在第十九届全国文旅论坛上,林星宇正式提出城市生活空间综合体的概念,将零售、住宅、酒店、公寓、购物等不同的业态功能由零散逐渐统一至同一空间下,具体到酒店行业,则是以酒店品牌为媒介连接商业地产空间与空间构建者、空间使用者,以品牌内核赋予城市生活空间新的生命。在此概念下打造的酒店,既能够满足消费者的个性体验,又能延长消费者停留时间,进一步满足商业综合体对时间消费的要求。

  而从酒店行业自身出发,行业普遍面临优质物业匮乏的问题,与地产商直接合作,邓计浩:金樱梓:金价回撤1500看上行!国,就等同于打开一个新的物业获取渠道。这是酒店+地产的重要契合点。与房地产企业合作,可以让品牌更精准获得优质物业,并进行项目合作。此外,从更长远的角度,建立战略合作关系,合作方可在资源上共享,各取所需、互利共赢,并在更大的范围内输出和扩大自身的影响力。

  目前,铂涛的战略客户开发商已引进希尔顿欢朋,例如卓弘地产、盛天集团分别在深圳、南宁引进了希尔顿欢朋酒店,促进了项目整体的提升(如提升公寓的销售价格、提升商业招商号召力的等)。在九江、通辽、沧州,铂涛也协助当地开发商企业,通过引进希岸轻雅、希岸、喆啡等品牌,消化存量物业。

  2019年是经济局面复杂的一年,但就是在这一年,大住宿业仍旧展示出了它积极的一面。2019年,铂涛中端酒店将在原有的逾3000家的基础上,迎来整体超1200家的签约量。铂涛集团6500家店,其中接近一半是中端酒店。辞旧迎新之际,这种繁荣显得尤为珍贵。随着中国休闲旅游市场未来十年内的爆发式增长,酒店的投资时代已然到来。正如林星宇所说,酒店的价值正在被人们重新审视。作为现金回报最高的投资之一,在复杂的经济环境下,越来越多的投资者将涉足酒店资产领域。而酒店行业本身,需要以更积极、更开放的心态,拥抱合作企业,迎接投资者。

  林星宇,铂涛集团商务部总裁。林星宇女士秉持为消费者创造美好体验 赋能合作伙伴价值提升的理念,不断突破常规,开拓酒店投资的新机会和新模式。她不仅积极推动铂涛集团与金融机构、投资公司、独立投资人的紧密连接,更在地产业多元转型的新趋势下,主导铂涛集团与众多百强地产企业达成战略合作,致力于实现酒店与地产、金融等行业商业营销的全面升级。2019年11月,中国国际酒店投资与特许经营展览会五周年之际,林星宇女士荣获2019中国酒店年度杰出人物奖。